ساخت ساز در روستا يك‌ عامل ايجاد كننده اشتغال براي افراد ‌‌مي‌باشد كه علاوه بر ايجاد شغل باعث ‌‌مي‌شود روستا‌‌‌ها آبادتر شوند و ساختمان‌‌‌هاي جديدي در آن‌‌‌ها ساخته شود. امروزه ساخت و ساز در روستا‌‌‌ها با پيشرفت چشمگيري مواجه شده است و بسيار بيشتر از قبل ‌‌مي‌باشد. در ادامه قصد داريم در مورد قوانين ساخت و ساز در ‌‌رو‌ستا توضيحات مفيدي را خدمتتان ارائه نماييم، با ما همراه باشيد.

ساخت و ساز در روستا

همانطور كه در بالا گفته شد امروزه ساخت و ساز در ‌‌رو‌ستا‌‌‌ها بسيار بيشتر شده است و هر چقدر كه ساخت و ساز بيشتر شود امكانات ‌‌رو‌ستا نيز بيشتر خواهد شد. طي سال‌‌‌هاي اخير ‌‌رو‌ستا‌‌‌هاي كشور بسيار آبادتر از سال‌‌‌هاي پيش شده‌اند و اين‌ به اين دليل است كه ساخت ساز با سرعت بيشتري در ‌‌رو‌ستاها در حال انجام است.

قوانين‌ ساخت و ساز در روستا‌‌‌ها

با وجود اينكه ساخت و ساز در ‌‌رو‌ستا باعث آباد‌‌‌‌‌تر شدن آن ‌‌مي‌شود اما ساخت و ساز نيز قوانين خاص خود را دارد كه‌‌‌ مي‌بايست حتما آن‌‌‌ها را رعايت كرد. در ادامه قوانين‌ ساخت و ساز در ‌‌رو‌ستا را شرح داده‌‌‌‌ايم:

• در هر ‌‌رو‌ستا دهياري بخشي را به ساخت و ساز اختصاص داده است كه ‌‌مي‌بايست‌ ساخت و ساز‌‌‌ها فقط در آن قسمت صورت بگيرد. براي مثال افراد ‌‌نمي‌توانند در مزارع كشاورزي ساختمان بسازند و اين كار جرم محسوب ‌‌مي‌شود اما‌ در مناطقي كه دهياري براي ساخت و ساز معين كرده است ساخت ساختمان مجاز مي‌باشد.
• تما‌‌مي‌ ساكنين ‌‌رو‌ستا ‌‌مي‌بايست قبل از شروع به ساخت و ساز ابتدا پروانه ساخت را از دهياري دريافت كنند تا مجاز به ساخت آپارتمان يا… باشند.
• يكي از قوانين مهم ساخت و ساز در ‌‌رو‌ستا اين است كه اعضاي شوراي ‌‌رو‌ستا و همچنين دهياري موظف هستند كه جلوي هرگونه ساخت و ساز غير مجاز را بگيرند و اگر سازنده‌‌‌‌اي در حال ساخت خانه و آپارتمان بدون دارا بودن پروانه ساخت بود ‌‌مي‌بايست فعاليت او را متوقف كنند و او را راهنمايي كنند تا بتواند پروانه ساخت را دريافت نمايد.
• در پايان ساخت و ساز ‌‌مي‌بايست اداره ثبت اسناد بررسي كند كه ملك ساخته شده داراي تخلف نيست و سپس براي آن سند تنظيم نمايد.

ساخت و ساز غير مجاز در روستا چه پيامدهايي دارد؟

پديده زمين خواري اغلب در روستاها اتفاق مي‌افتد. چرا كه نظارت كمي بر روستاها ميسر است. در واقع ساخت و ساز در اراضي كشاورزي ممنوع بوده و تا زماني كه تغيير كاربري رخ نداده، نبايد هيچ گونه ساخت و سازي در آن‌ها صورت گيرد. يكي از اقدامات به عمل آمده جهت جلوگيري از زمين خواري، عدم انعشاب گاز و برق به ساختمان‌هاي غير مجاز است. يكي ديگر از فعاليت‌هاي غيرمجاز مربوط به كساني است كه پروانه ساخت دارند، اما طبق ضوابط رفتار نمي‌كنند. بنابراين ساخت و سازهاي غير مجاز تويط كميسيون استانداري مورد بررسي قرار مي‌گيرد و بنا به ميزان تخلف دستور تخريب يا جريمه نقدي (معمولا 70 درصد ارزش بنا) صادر مي‌شود.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص قوانين ساخت و ساز در روستا، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون قوانين ساخت و ساز در روستا پاسخ دهند.

سوالات متدوال